昌益閑谷14期邊間透
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香山房屋專家 昌益閑谷14期邊間透天雙車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3150 萬
2980 萬 (含車位價) - 參考單價：50.47 萬/坪
- 地址：
新竹市
香山區
閑谷一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：昌益閑谷
- 總坪數：59.049 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：8 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估後，此物件對於「追求生活隱私、重視戶外空間且有能力負擔裝修成本」的家庭來說，是一個相當值得購買的選擇。
主要購買理由： 首先，該物件位於新竹香山熱門重劃區，屋齡僅半歲的新透天別墅在新成屋市場中極為搶手，邊間單位更保障了採光與通風品質。其次，擁有 86 坪的土地與寬敞庭院，能提供大樓公寓無法比擬的戶外活動空間，非常適合有小孩、寵物或喜歡園藝規劃的住戶。最後，單價約每坪 50.47 萬元，對於香山區的透天產品而言，價格競爭力尚可。
建議考量點： 雖然物件本身條件優異，但買方務必將「裝修費用」納入總預算評估，因為毛胚屋完工至入住仍需數月時間與資金投入。此外，若您考慮短期投資或頻繁換屋，則需留意透天產品的轉手流動性相對較低。若您的規劃是自住 3 年以上，並能接受透天住宅的維護特性，此物件能為您帶來高品質的新生活體驗。
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